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【天辰平台】上海明确契税税率维持3%不变 9月1日起施行

    8月20日,天辰平台上海市财政局、国家税务总局上海市税务局发布《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》,明确上海市契税的适用税率为百分之三。

    《通知》还明确了符合《契税法》第七条规定情形的,按以下规定免征或者减征契税:(一)凡土地、房屋被本市区级以上人民政府批准征收、征用、拆迁后,重新承受土地、房屋权属的,对其成交价格中不超过按照有关法律、法规规定标准核定的补偿部分,给予免税照顾;超过的部分,按规定征收契税。(二)因不可抗力灭失本市住房,重新承受住房权属的,免征契税。

    通知自2021年9月1日起施行。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒市民不要误解为上海购房契税费用要上升。此次政策发布,相关内容平移了原有的政策内容,即过去的契税规定和当前的契税规定保持不变。之所以重新发布,是因为过去是以契税暂行条例规定的,天辰平台,而现在升级为契税法。“之所以要明确契税为3%,是因为根据最新的契税法规定,各地契税税率可以自行决定,为3%-5%。上海过去也是执行3%的税率,所以其实并没有改变,只是需要再次说明下。”

    严跃进认为,上海当前3%的契税规定内容,对于老百姓的房屋买卖税费规定没有本质的变化。“要充分认识改革的背景,一些购房领域所谓的‘契税调整’说法,并不正确。”(记者 柏可林)

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